FavoriteLoading
0

欧神经典问答11/07

问: 程序员如何从工作中转为自由工作者?如何有被动收入?最好的方式,途径是什么?
程序员转freelance ? 要么你就独立开发一些小型的项目,要么你就做美工。 我觉得这块需求,好像是远远供大于求的。 目前所有的程序员,都把心思放在BTC上,BTC完美符合了收割切割税。 前途堪忧。

问: 政治界的原规则是什么。
中国和西方完全不同。 西方的元规则是选票,选票是通用货币。 中国是血酬。

问: 欧大,按揭买新房,需要工作证明怎么办?无工作。
萝卜

问: 欧大,户口在三线省会,目前已在cq建仓,是把户口迁入目前入户难度低的sz,还是迁cq避税呢?
sz

问: 欧神,求帮忙: 1,之前用了120的信用贷做sf,现在用另一套清房抵押出了220。 2,还掉120的xyd之后,手上还剩100抵押款。 3,现在手上没有现金,工资已经被月供耗尽。 4,如果用剩余的100抵押款买套总价100的房子,那这套全款房是否需要再抵押? 抵押出的50用来干嘛?还月供?
既然抵押出来资金没用途,就先别抵押。 反正随时可押。

问: 欧神好,不理解-3w怎么计算出来的,是建立在楼价短期内上涨,可以再加按的基础上吗?求指教!
下卷写

问: 欧大,恰空老师是二代出生,无法经历您以前那种苦难,所以还是无法作为您的代言吧?
先行者惩罚,没必要再趟一遍。 做到恰空这样,已经非常赚钱了。

问: 合同写明11.30过户,过户递件成功当天给首付五成,业主现在想11.10号就要我付100万。不然就说不卖了。按合同悔约赔10/100,就是25万加中介费,我的按揭都已办好。正常预计11.15左右过户。本来没什么,但是卖家姐姐很逼人说不提前给钱就悔约。请问欧神这是在吓唬我还是真的会悔约。我不想打官司也忍不下那口气。我完全按合同办事。据说卖家孩子留学需要验资。
那就让他赔25w啊。 不伤限购不伤限贷,投25w赚25w,马上可以进去下一个单子。 值得做的。 你就这样回复一下,上家肯定怂。 打官司,法院一定赢。

问: 结离婚两三次了,征信上显示配偶名字吗?办卡的时候银行对这个介意吗?
结离婚期间,你有没有上报过征信,否则就不显示。 不在意。

问: 欧神,我是设计院的缴四金,请一个施工单位用对公账户打流水。请问写什么内容比较好?劳务费?顾问费?或者直接写工资、奖金?辛苦欧大
能写工资最好,否则就写劳务费。

问: 毕业论文我写格非先生《人面桃花》,分析了秀米对爱情和革命追寻,初涉了欲望以及欲望叙事推动文本发展,得到了恩师的肯定,让我从论文开题(不用写开题报告)到答辩(帮我回答了几乎所有老师提问)一路绿灯。总结为:除了写身体的悲欢,还要关注灵魂的衰退;除了写私人经验,还要注视“他人的痛苦”;除了写欲望的细节,还要承认存在一种欲望的升华机制。也就是说,一个作家,在一己之私以外,还要看到有一个更广大的世界值得关注。评论指明方向且文字温暖。 朋友圈看到这样狗屁不通、云里雾里的文字,真的想吐。ogg,文科生都是什么样子的大脑?
标准八股啊,白左就这么来的。 从小动物想到爱和地球,为人类事业献身。标准八股文流程。

问: 欧神,我在重庆已经入手两套房子了!都是清水的! 想装修后出租抵月供,求大神推荐可以信赖的管家公司!我是外地人,没时间过去装修,监督!一套房子是 朗晴广场 一套是城头天邻水岸 的正看江跃层!楼层朝向都不错!值不值得装修啊?! 我似乎玩大了,月薪刚好够月供!压力挺大的
一个建议是清水出租,租金最多差1000元,装修费其实赚不回。 cq目前能接装修的管家公司很少。有意者可在下面留言。

问: 欧大,记得您说过房产不容易做波段,有有次提到需要裂变,来加速资产增值。 小韦新手,斗胆请教: 不做波段&适时裂变 之间的边际界限在哪里呢? 谢谢欧大
我期望是一变三。 或者,面积增加三倍或者,贷款增加三倍

问: 欧哥哥,如何理解“得不到的永远在骚动”?
人类的估值问题。 对于未得到的东西,容易想得太好,估值太高。 有少有人大智慧能勘破。

问: 欧大,北京两套,a8。1,家庭年入40,负月供了,无现金,xykxyd还有100万。我还有首套首贷名额,可做北京,sz,半年~1年可能入账200万。想买套重庆80万房子,要不要用我的首套首贷买呢。想留着以后买北京sz,但又怕大杠杆买北京sz怕扛不住
买套全款,有空抵押。 反正你要进200,又不缺钱。

问: 欧神,财政部长肖捷提出房产税以评估值為基础,減去一定残值,而且提出立法先行,充分授权,分部推进,是不是意味著明后年两会就要启动房产税立法准备工作?今后房产税地方上有更大的自主性和灵活性。
那就先立法呗 一立法就打脸,没十几年搞不定。

问: 欧大,请指导一下: 1、重庆、惠州、上海临港、青浦朱家角4地房产投资潜力及优先次序? 2、如在重庆建仓,首选哪几个区域?
重庆,另外三个是垃圾。 内环线

问: 欧神,现在遇到的问题是:在重庆看上一套二手房,房东报价120万,但是还有50万元的按揭贷款需要我的钱去帮忙解押。这套房子面积大、银行评估后、即使贷6成也贷款到85万元,首付款实际上35万。现在问题是我只有20万,借不到钱了、信用卡也用过了,怎么才能凑足钱解押过户呢??
20—>35很容易的,所谓信用卡也用过了,只是你为自己的懒惰找的借口。再挖几十万出来都是容易的。 35—>50这一段你就不要管了。房东的义务,让他自己去解决解押。

问: odd:我工商刚刷bbwy到7星原来有一张信用卡6000,上个月提到2万,我能不能去网点销卡申请白金卡?能批多少金额
2w就不用销了。直接申白金,不丢脸的。

问: 欧大好,两卧室的房子是建议毛坯出租还是简装出租,大概问了下中介,毛坯3500每月,要签五年,简装4500每月!
毛坯3500,签一年,不租滚

以上。