问： 欧大，您好！已辞去南京工作，专心在重庆淘笋，已陆陆续续建仓400平了，想在重庆开管家公司为外地客户代购，装修等一条龙服务。可是，客源怎么办呢？
流量不免费。

问： 民宿，C端有这么大的需求吗？感觉中国人还是习惯住酒店吧？个别文青住airbnb，请问新进的罗尼的业务多大规模？空置率如何？#纯属好奇商业模式，无意打听隐私哈#
如果娶了，肯定是很养家的……

问： 父亲在广东粤西小城卖了一套房，已经收了首期款，去银行办了贷款，国土部门也已经过户给卖方，9月中办完抵押手续，现在银行一直不放尾款。然后买方说房产证上是她的名字、她要进去装修。后来才知道这个买方是娱乐城Ktv从业人员，好几家当地银行不接受她的贷款。那么：1、没收到尾款、但产权过户、合同没明确，买方有权利进去装修么？2、成交总价80万，过了几个月，现在涨了20万，最坏，打官司可终止合同吗？3、银行没给任何材料和合同，会不会银行最后不给贷款了呢，现在让买方签补充约定，说年底前不放款她就自己给钱，她也不愿意。我爸卖了这个房，感觉心脏病快出来了。亲戚做的代理人，中间估计和中介也有猫腻，老人家就是气…
合同写明，款清交房。款没清自然不能交房。 出了产证，就很难撤销。 银行签了申请书，不放款银行违约。尽管打官司很难赢。 买家款项没到，买家超过时限违约。自己去合同上找相应条款。 应该是你强势才对呢。

问： 重庆如果是公司股东，不是法人代表，按揭也受影响吗？
不受

问： 想问一下，微信还信用卡，在提取的那个储蓄卡上，流水是怎么显示的？
财付通客户备付金

问： 欧大，码农出身，带个十多人的小团队，现在有机会转做500+部门的质量经理，管质量过程控制，持续改进，运营，流程，执行效率等等一系列杂事，其实就是领导的业余秘书，这个选择靠谱不？听你说做要远离技术，这算是个方向么？
好啊，不背黑锅就一定赚。

问： 欧大，之前有问过放弃SH去CQ的问题，您说不值。但SH工作年到手7W，上班时间完全锁紧，这样的工作真心觉得很鸡肋
混着，7w到17w只需要一点小技巧，也不难的。

问： 拿了一笔三年期的信用贷，利率3.29，30万，每月等额。钱不多不少的，有点难受。但是看到利率简直白送，不要又觉得浪费。怎么用好？
要，拆借生息

问： 欧大，男人到了您这样的地位，A9.5＋很有影响力，名利都有了，财富的边际效用递减，经常每天还要到24点后还要小密圈答题，每天这么辛苦，这么累，究竟是哪里来的动力呢 感觉代孕弄10+孩子符合娃本位，人生才更有意义啊
债务太多啊。 卖4000w房子我就关圈了。

问： 美丽屋那种模式利润率大概在多少？核心竞争力在哪里？
隔行如隔山，不敢妄下结论。凭常识判断，租赁业核心竞争力是运维能力，每个细节都比同业领先1%的能力。而优势在于如果能标准化，则可以大批量复制，而且轻资产运营+证券化套现，可做到极高杠杆、恐怖的扩张速度。以力破巧，重剑无锋

问： 欧大，您双11那天回答天津多军问题说到，长期看天津有衰退的迹象。是指滨海新区还是天津市区啊？天津本地群都炸了锅了，您能具体说说么？为什么不看好？
滨海新区。 其实全中国的新区，我都不看好。包括浦东。 滨海新区有可能是永久性的失宠，市区还好。

问： 欧神，请教下付给房源工作室8万元定金，当时约定包干价，首付40贷款150万左右。 签委托后，中介提出2个点服务费，银行面签要求购买保险，下午刚接到电话通知额度可能会降低，让我补首付，预算远远超过至少的四十，要达到五十了，请问欧神，我是不是被坑了？ 中介当时说贷款不足额的话可以全额退定金，我的定金能退回来么？愁死了，在线等殴大回复。谢谢
收了钱，鱼儿就上钩跑不掉了。 经常有这样的骗局。 服务费绝不可以一开始付清，总是到最后结算时再给的。

问： 欧神你好，坐标福州，上半年1N已经耗光所有现金以及打滚，目前正在开发XYK和XYD，看看能否操作一下零首付完成2N，这样是否有点冒险？XYK目前额度30正在进行中，偶遇一个装修贷，20W额度分期36个月，月利息0.33，是否可以入，会不会影响后面按揭的征信？
零首付看看总费用有没有超过10% 装修贷实际利率8% 伤收入证明，其他没事。

问： 想问下，手里有200w，在北京上班，作为投资投重庆合适还是北京合适？
北京若有首房首贷，就先打掉。

问： 欧神好！cq国际社区180平 长持五年左右变现如何？像这种大户型会不会不好卖？感谢！！！
五年足够了。 180m也不算太大的。

问： 欧大，您之前用过不少阿姨，有综合的有专职带娃的，请问如何面试阿姨，问哪些问题？
能招到就不错了。阿姨比你强势。

问： 欧大好，有120w现金，上海房子一套，贷款600，外地房一套贷款100，现在是继续二套买上海还是去cq?
永远不二套买上海。 这点资金+二套cq差不多了。

以上。