FavoriteLoading
0

欧神精选问答11/26

问: 欧大,kc在您眼里”不买对不起人生”,如此重要,除了价格便宜,还有其他原因嘛?
答:我买的地下室,单价是¥1100/m

问: 上海产证已经备注了70:30份额,现在想过到一个人名下,什么方法费用最低?不交易份额还能改变吗?
答:交易比赠予好。 已约定份额,便不可再约定一次。

问: 首付是JYD,截断处理,如果放款拉征信看到贷款记录会核查或者收回不?
答:你是合法合规的贷了一笔钱,用于购买机器设备。 除非银行不讲理。

问: 急!放款的时间点银行都要再拉一次征信吗?如果夫妻一人名义买,拉的话是拉主贷人的还是夫妻都要拉征信?
答:现在是放款前再拉一次。 夫妻都拉。

问: 入水库几个月来感觉自己三观真的转变了很多,这样好吗
答:符合真相就好。

问: os,坐标杭州,父母之前全款买了一套房子归到我名下。我如果把房子卖出,再打算买的话,还有资格享受3成首付7成贷款吗。我单身。
答:首套。

问: 欧大,即将按揭,期间办卡但不开卡,会影响按揭贷款吗?谢谢。
答:很轻微

问: 欧大,二线地市,一个是市区电梯顶楼毛胚大面积209平米(离地铁口1公里),280万,评估价450万,可以全款抵押;一个是选择两套近郊专业市场附近129平方电梯装修房共220万,评估价共309万,可以每套出租3000元左右。两个的楼龄基本相同,评估价与实际市场价接近,怎么选择?
答:新手选B 无论出租还是出售,都更为流畅。

问: 深圳的那些大v又在微博上讽刺您明年涨百分之三十是痴人说梦 很想骂他们
答:随便了。行情走着看。 买sz,赚赚钱。

问: 欧大,请问银行能通过电话号码查到对应的真实姓名吗?
答:银行只会百度。

问: 欧神,坐标重庆,顶复赠送的面积一般按多少钱买入比较好。
答:二折买入。

问:空少,您认为老大未必信仰计划经济,从何有此判断? 判断一个人的观念,一般有以下途径, 1-成长经历 2-执政一方时的主要方针 3-现在出的大的经济政策 4-其在浙江办过的杂志 5-同僚们的评价 6-遇到问题时的应急反应,如1 9大时某白酒厂代表的汇报 7-其他」 12345都不支持老大要搞计划经济啊。 如果你仔细缕过一遍的话 欧哥哥,你对这事怎么看?
答:为了做某些事,必须对国内达到高度管控,“令行禁止”的效果。 他可能同情市场经济,可做出来就是计划经济的效果。

问: 欧神,您家的资产配置中,房产占到多少比例?第二高的是什么资产?
答:感觉我除了房产,就没什么资产了。

问: 楼市的启动一般有以下几个特征 阶段一:新区品质楼盘开始日光,板块炒作(前奏行情) 阶段二:老城市中心二手次新开始跟涨(主升浪I) 阶段三:外环附近非热点板块地铁二手房开始跳涨(主升浪II) 阶段四:老城市中心老破房也开始跟涨(末期行情) ------ 朱红之泪的这段话对吗?可否应用到所有一二线城市?
答:正确。 90%适用。

问: 欧大,sz南山的老破小 明年有望+30%吗?谢谢
答:跟随大市。

问: 欧巴,我的房子,岳父拿来做抵押贷不行吗?中介说是非直系亲属。
答:抵押第三人房产,部分银行可以做。

问: 欧大,明年想成立一个资产管理公司,注册资金如果写5000万,是会要实打实打入吗?谢谢 还有不想自己发 给朋友看 请什么样的媒体发最感觉高规格呢 谢谢
答:一年之内验资即可。 大家都懂的,唬不了人。

问: 欧大,坐标渔村,最近办信用贷信用卡老是被拒,我信用卡有50万额度,用了40,信用贷用了60,还用了25左右的网商贷微粒贷百度等…主要是tx以lp名义在sz买房,个人名下在cd有套市值170的房,负债48,问:如何才能继续办下卡和信用贷?
答:把网商贷,微粒贷,都停止使用。 如果还不行,就把利率高的信用贷再停掉一部分。

问: 欧大,在建行办的房贷,出了贷款承若函,还没放款。现在去工行办税费卡用来交增值税这些,会不会影响建行房贷的放款。
答:不会

问: 目前京城如此赶人,您看未来还会人口持续流入,成为第一大都市吗?
答:2025事办完后。

问: 请问,无小区无停车位,只有空中花园的楼盘的顶复,若干年后卖出,考虑的客户群体是?
答:天下户型,唯大不破。 追求面积的人,一定比追求品质更多。

问: 欧大周末好,一套房买入是时800,贷款400,现价1450左右,可抵押出1000左右,值得抵押吗?抵押贷款中有多少部分可用于消费,代持情况下,再买一套多少价格合适?坐标魔都 谢谢~
答:值得。 随便多少消费 留12~18个月月供。

问: 欧大,听说北京新房限价已经放开了。求证消息真伪,以及上海所收影响推测。
答:目前没听说。 等下一批一手房入市,自然知道。

以上。