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欧神精选问答2018.04.02

2018/04/02 23:24
匿名用户 提问:欧大,你觉得做乙方有前途还是甲方有前途?我理解乙方锻炼人,但是却习惯了“讨好”,得失哪个大
人生苦短,没事少受虐。
2018/04/02 23:24
匿名用户 提问:OD, 如果让你治理香港,你会怎么做让这个城市恢复活力?
港币贬值10倍
2018/04/02 23:23
匿名用户 提问:欧大,恕我愚钝,数学没学好。再问一下。你说,不管是还月供,还是付首付,永远都是先用现金。您的意思我能明白,永远先用便宜的钱。但是,比如月供一年,要还100万。1.我用现金的话,实打实的从自己口袋里掏出100万,这个钱永远没有啦。2.用信用卡,100万的资金成本大概6%左右。一年只付6万块利息即可。这两个一对比,好像差别还蛮大的呢。再说,现金全部打光了,连吃喝用度都靠信用卡来付的话,也太没感全感了吧。
现金拿在手里,没利息的呀。
2018/04/02 23:23
匿名用户 提问:新盘销售,要我们提供收入证明(最好不填金额)等等,这个不填金额不是不合规吗,有可能是坑吗?
大家都这么做的,拿衣服。
2018/04/02 23:22
匿名用户 提问:最近好多无聊的问题,神要不要考虑限制一下?或者干脆直接删除不答好了!
最无聊的十几条问题还Hold着。
2018/04/02 23:21
星星提问:os 您觉得来来电解钴走势咋样呀 ?
真不懂……
2018/04/02 23:21
匿名用户 提问:链接:张化桥:中国敢不借钱给美国吗?张化桥的这篇你怎么看?
完全正确
2018/04/02 23:20
匿名用户 提问:李阳BB什么水平?为何不邀他进圈?
在圈内。懒得做嘉宾答题。
2018/04/02 23:20
匿名用户 提问:那cq每年平均新房供应量25万套,总存量300万,即8%,深圳每年4万套,总存量180万套,即2%。假设cq继续这样供应下去,深圳复利每年比cq多涨6%? ——匿名用户 提问:假设M2每年增加20%,按欧大您说的总存量100套,假设每年新增2万套,则房价每年增长18%?突然变成每年新增10万套,则房价每年增长10%? ——匿名用户 提问:od,假设其他条件均不变,长期房价增长率=M2增长率-新增住房率,这个对吗?——你要算的“总存量”。譬如城市一种有100w套,新增1w套和3w套差别不大。——你只要记得是3/100,而不是3/1就行了。
那还要看深圳的资金增长速度。和CQ的资金增长速度。货币如水,很难计算。
2018/04/02 23:19
匿名用户 提问:欧神好!我16年初用2套房子(不同的人代持的)在上海中信银行办了2笔抵押贷,一笔470w,一笔350w,用途是珠宝玉器。当时不知水库,没有做提现处理,钱从中介公司转给我,其500w我转给第三套房子的代持人做首付和税费,剩余留在我自己的账户中了。 现在,信贷员电话告知,从四月份开始,银监会要到他们银行查抵押贷的用途,让我考虑从四月开始多还些贷款。他其他的客户都决定每笔抵押贷每月多还10w,持续到银监会审核结束(审核期可能两三个月,也可能更长,他也不清楚)。想请问,虽然我可以多还些,但每个月多还20w实在太多了。您觉得每个月分别多还2w,能混的过去吗?
不明白每月多还什么意思,你自己充裕的话,60w就填进去吧。2w估计不行。
2018/04/02 23:18
匿名用户 提问:欧大大,看新三板公司大部分净资产都低于2000万,是不是多军个人财富净体量到了A9已经可以抵上一些中型公司规模了?其实还是比例很少的?
我个人贷款,已经超过一些A股公司。
2018/04/02 23:17
匿名用户 提问:如何抽?杭州买家,重庆卖家。
CQ卖家口碑恶劣。先尝试吧,否则要小担风险。提前还款需要预约的,是中介没有提醒你。
2018/04/02 23:16
匿名用户 提问:OS 看房已经近百 再看感觉都恶心 但迄今只发现有不到九折的寥寥几个笋盘 该不该吃进?
你对自己的钱负责。
2018/04/02 23:16
匿名用户 提问:欧大,想问一下,对于查询次数过多或逾期次数过多的房贷申请,是系统决定批不批还是信贷员说了算?
信贷员说了算。他完全可以帮你写解释。
2018/04/02 23:16
匿名用户 提问:os你好,代友提问,想请教,坐标0571,一手摇号新政出来了。我刷LS就是为了D款,但是目前的形势眼看又一轮洪水将至,而我手头只有一百砖,刷到今年八月才半年多一个月,内心十分焦虑,所以是否还是别追D款指标了,能买赶快买吧?
有九折笋就入吧。
2018/04/02 23:15
匿名用户 提问:欧神你好,看刚刚有人提问注册公司,注册了不用了,可以注销吗?会有影响吗,谢谢
可以费钱
2018/04/02 23:15
匿名用户 提问:欧大,除了炒房,再推荐几个相对能抗通胀同级科技树的行业?
生娃
2018/04/02 23:14
匿名用户 提问:先息后本三年7.5,等额本息20年8.0,哪个优?两套小户型,一起抵押好吗
A可
2018/04/02 23:14
匿名用户 提问:爸爸,融景城新的一期,套内65建面83小三房 总价125w左右,其余户型基本建面在1.5到1.7左右,值得入吗?二套首付4成
马马虎虎吧,小白领适合。户型小了点
2018/04/02 23:14
匿名用户 提问:神..我用母亲的核做dyd的钱,到了第三方账户,第三方账户可以直接打给我么?金额400w,我和我妈不在同一个户口簿,不同姓。
最好再拆散转一二次。
2018/04/02 23:13
匿名用户 提问:欧大,我刚刚用大机刷了一笔3000多块钱,da机app显示的是消费冲正,刷卡失败,我的信用卡也没扣钱,但是到账的储蓄卡却神奇的到账了,我想问这是我赚到了吗??有什么后果吗?
储蓄卡也可以冲正。
2018/04/02 23:12
匿名用户 提问:欧神,请问和朋友一起做个面膜品牌有前景不?感觉和女性相关的行业都比较容易赚钱啊,您给点建议
面膜店,快比米店还多了。
2018/04/02 23:11
匿名用户 提问:有没有知名大开发商,你们是朋友的?
如果你说的朋友,是白送你1000w那种。没有。
2018/04/02 23:11
张彬提问:欧神,您怎么看这个榜单。上面的水分有多大?哪怕是个庞大的团队,收入也足够大的呀。cd唱片业感觉不行了,语音视频知识付费类为何那么火?
嗯,是有这个数量级。看似庞大,其实不大。因为“得到”主要就靠五个大V,后面没长尾的。你所见到的,都在这张榜单上了。
2018/04/02 23:08
匿名用户 提问:匿名用户 提问:欧大,蘑菇老阿姨按照水库算法有几分?你见过真人吗?为什么如此一副内分泌失调的状态,心里一定很苦吧我见过照片和本人,我这么说吧,如果不是努力赚钱,她的颜值也就是找个下岗工人
500元呢
2018/04/02 23:07
匿名用户 提问:od 当职业婚票需要什么条件?我北京户口 男 28 有sfsd 可以么?一下多少钱啊大概?
需要名下没有过任何贷款,而且几年内也不想买房。
2018/04/02 23:06
匿名用户 提问:欧大,可不可以把爆炸蘑菇列为嘉宾呀?
考虑下。她可以回答哪类问题?
2018/04/02 23:05
匿名用户 提问:赌500块mushroom是个气质美女。菇神爆个照吧,我们无脑顶你!
¥500在哪里。
2018/04/02 23:05
匿名用户 提问:Ogg,你认为你是无限恐怖里的“智囊”楚峥,还是干掉“郑轧”自己做中州队队长?还是养肉猪,供养自己,团战靠自己?
没看过这片子。
2018/04/02 23:05
匿名用户 提问:我神您好,感谢贵圈的高效,我昨天在圈内卖房,今天就有人联系我想jjh过户,我想问下,如何规避结婚不离婚的风险,还有如何防止水库人使用您的拖延大法? 还有需要注意的事项,非常感谢。 我神请您认真看,我是卖家,是我自己的房子通过结婚过给买家。 多谢多谢。
你先收钱,钱收足了。就是最大的安全。你要整天胡思乱想,追求“绝对的安全”,那是没底的。
2018/04/02 23:04
匿名用户 提问:欧神两个女儿是不是更偏爱米莱一点
不是
2018/04/02 23:04
匿名用户 提问:大大,看到回复了,只是还是非常想听您的意见。 尽量简化了内容1. 北滨路回迁房看夹江。198平,单价7000。2. 黄泥磅老ceo一楼,跃层小花园简装。243平,单价8300。3. 观音桥洋房一楼清水,带六米挑高地下室,小露台。375平,单价8400(或315平,单价8100)4. 海棠晓月二期。274平,单价12000(清水180度无敌江景)两个老人票,各自最多按揭130-140。现有300万,月流水可承担2.5万月供。求助大大亲自看看,现有情况下,如果暂不做抵押贷能拿几套,怎样安排最合理?
回迁房咔嚓一楼咔嚓一楼咔嚓D值得现场看看,总价太高,老鸟可能会考虑。笋盘=现在价格/应该价格一楼不算笋盘。
2018/04/02 23:02
匿名用户 提问:欧神,你今天文章后的广告的房子,单价总计都不贵,现场火爆,也认筹完毕了,你觉得合适买吗?
概不背书
2018/04/02 23:01
匿名用户 提问:OD,想问一下是否可以这样理解,买了个新盘,单价1W,100平,再次开盘,卖1.1W,那我就赚了100X1000,10W?是这样算么……但是是否到时候卖出也是低价进低价出?但赚钱效应怎么算呢?
决战在二手。以二手售价为准。
2018/04/02 23:01
匿名用户 提问:感觉欧对w的期望过高,导致可能高估部分避险城市的价值。 如果能打到帝都,肯定就是全面核w。 而核w就是相互保证毁灭。 没有中美哪个领导人会开启这种。以前苏联是自给自足经济封闭的,都没敢打w,更别说现在一个核弹过去先炸烂一堆中国人持股的公司
威慑就够了。冷战呢?
2018/04/02 23:00
匿名用户 提问:借殴大宝地寻上海地区靠谱xyk中介,请留言,谢谢!
办卡?还是养卡,洗卡
2018/04/02 23:00
azorro提问:(1)新文里的500万抵押贷利率年化7%-8%,手续费20万(砍头4%),合计年利率15%-16%。(2)淘屋和平米,月营业额分别为100万和1000万?差距这么大?精算下,根据公开广告信息,2年300咨询及代购客户,20亿代购,假设咨询转化代购率在50%,咨询费和代购费独立,咨询费客单价4万,300*4=1200万,代购费2%,300*50%=150户,20亿/150户=户均1333万,代购客户费用为1333*2%+4=31万(占房价比2.33%)。总营业额(假设咨询和代购占90%),(1200万+20亿*2%)/0.9=5777万,2年24个月,月均营业额240万,1000有戏。
500抽20,是忽悠年轻人进入“管家公司”的。如果一定要深究。可以解释为深圳“高评高贷”,拉高到130%以后,收费是贷款额的4%2) 1000指恰空名下,个人累计佣金收入。
2018/04/02 22:57
匿名用户 提问:欧神 当前已婚 但是征信一直都是未婚 非京籍 名下有贷款 理论上有可能在不办离婚的情况下 以个人名字在北京买房不~ 可以的话首付是不是要60%?
个人名下有贷款,就一定是二套。可以代持。
2018/04/02 22:57
匿名用户 提问:cq租房,小家联行,要求绑定会分期,是什么鬼?会不会影响房贷?有没有什么影响?同问cq地头蛇。谢谢
从来没接触过。可以问问上征信么。
2018/04/02 22:55
匿名用户 提问:中国的银行,主管领导是银监会还是央行或者金融办。那个机构管的多些
九龙治水
银监要紧点
2018/04/02 22:55
匿名用户 提问:我神,京户花五六十能下集体户,值得办吗?
集体户有啥用,远不如标准北京户籍?
2018/04/02 22:55
匿名用户 提问:哥哥,我在二线城市的老城区也有这种体会。原先繁华的街道都凋零了,公园里一堆60以上的老人。年轻人爱喝的奶茶店都没开几家。比较新的房子一个手指都能数出来。哥哥,还有哪些指标可以看出老城区在没落或者年轻人少?或者官网上有哪些统计数据可以看呢?
共享单车数量。
2018/04/02 22:54
匿名用户 提问:欧大,地图今天发的灯塔已灭的文章,你怎么看待?
不在乎,没杀伤力。
2018/04/02 22:54
匿名用户 提问:欧大,地下室设计为副客厅,有什么要点和需要注意的?地下室墙面都贴砖吗?
一寸木头也没用。
2018/04/02 22:53
匿名用户 提问:地图给您说点心里话,别介意。我不打算续费,主要基于以下几点:所有的干货都在你的微信公众号,感觉你的小密圈是爱丽不搭理,偶尔上来回答几个问题,不让匿名。小密圈里没有你任何独家的文章,您一直反对灯塔的理论,但是您t-1的基础文章根本不存在,只有买内环。我了解您说具体问题具体分析,像师傅教你开车一样,但模糊也是有限度,您至少给点理论的框架和实战的分析。很抱歉啥也没有,小密圈真没公众号有营养,问题也是想回就回,不回就不回,没有老欧那种金主开心就好。否定欧的一些理论,但让你讲透你还不明说,生怕把真话放出来,感觉只在否定别人。祝您未来顺利愉快,多谢,会持续关注您的公众号,小密圈浪费钱。
2018/04/02 22:52
匿名用户 提问:欧大,三月都过完了,您预测的深圳开春30%涨幅彻底失败啦,认输嘛?涨呢确实在涨,一来没有普涨,二来也没有30%。福田九万及以下的盘都没有什么动静。
耐心
2018/04/02 22:52
匿名用户 提问:欧大,你搬过几次家呢?LG很怀旧,喜欢在原来的房子住,不喜欢搬家。我看到心怡的房子就想买,早期囤了一些房,这几年陆续出手。心疼的不得了。感觉炒菜都没乐趣了
从上海到北京。从国贸到望京。
2018/04/02 22:52
匿名用户 提问:毕业后,有的同学都结婚了,有的同学出国了,有的从政,而我,还在城市独自打拼卖着演唱会门票,从一无所有,到现在负债累累,每个月还着房贷???
客厅太小了。买三套,砸成一个客厅差不多。
2018/04/02 22:42
匿名用户 提问:OD,两种贷款1. 年化6.5,每年5%本金,2年化6.78,每月0.1%的本金,这两种情况IRR怎么算,怎么比较哪种更有优势勒?谢谢
多还4.3% VS 多付0.28%相当于5.8%比例B好
2018/04/02 22:41
匿名用户 提问:殴大,这些东西可以投吗
这种事一般要求国药国华是上市公司。
2018/04/02 22:40
匿名用户 提问:欧大:请问个人购买公司产权房需要注意什么?利弊是什么?谢谢您
一定要写各付各税
2018/04/02 22:40
空格提问:欧大,如何看待地图的新推送 沈阳是坑,灯塔已灭
他是类比法: A,很像B不是逻辑法: 因为,所以所以没有杀伤力。
2018/04/02 22:37
匿名用户 提问:欧大,重庆贷款买房,会影响天津后续贷款买房的计划吗?天津有没有限贷的讲究?
按揭全国限二套。
2018/04/02 22:37
匿名用户 提问:欧大,国人消费升级好快,发现身边朋友同事突然间都喜欢定昆明鲜花了,经年不断的,不管有钱没钱的,两年前还没有这么流行呢。
因为不需要买房了。
2018/04/02 22:37
匿名用户 提问:欧总,你信用贷三年期的不在第二年第三年截断,那第二年第三年利息就翻倍了呀?
银行约定了不允许截断。
2018/04/02 22:36
匿名用户 提问:一个朋友去年“悟道”,听了一下,大框架就是“散户每多一个消息途径,就多一分赔钱几率”,所以他几乎不看任何消息,因为那些公告消息都是做给你散户看的。基本就是关心大势(宏观面,市场平稳不出现股灾,这个容易判断)、分析过去半年个股的盘面数据(确定有大资金进入,这个也不难)、通过凯利公式一样的概率,100w全仓进入一只股,保证每天四小时盯盘,赚10%就走,情形不对-3%立即斩仓,拉了一下他的操作情况,基本上一个月,操作失败斩仓亏损50w,操作成功赚回来70w,净赚20,自称类似赌场的,只赚预期0.7%,只要跌停板t+1制度不改就能赚钱,持续赚钱十个月,您觉得靠谱吗?
我当年炒外汇,每个月稳定赚4%一口气持续了14个月,耐心算稳定了吧。第15个月输光。
2018/04/02 22:35
匿名用户 提问:欧大,你好。在渔村碰到很黑的担保公司了怎么办?还钱的时候还要另外还八个点的费用才退身份证。听说担保公司的负责人是深圳市一个高管的亲戚。有什么好的办法解决吗?
那就是黑公司了。身份证可以挂失,不接触是上策。
2018/04/02 22:34
Joyce提问:欧大,二手房重新装修,应该全部敲成原始户型状态再设计是吗?
改装成本非常高,往往高达50%以上。
2018/04/02 22:34
匿名用户 提问:为什么说W是2025?这个时间节点的依据是什么?到期后大家会不会都不还房贷了?银行还走拍卖程序吗?貌似拍了更加不好哦,拍拍拍拍不出去,变成实际的坏账亏损了。
任期
2018/04/02 22:34
匿名用户 提问:朋友圈的重庆中介在发,一个苏州人一次买了80套公寓。哈哈哈哈,我笑了。这个老板肯定不在小密圈里
哈哈
2018/04/02 22:33
匿名用户 提问:神,你说强者是全面的强,那如果我要超越别人,该怎么全面的下功夫?
在勤奋上超过他。
2018/04/02 22:33
匿名用户 提问:欧大好,当一个朋友圈都知道的有钱男人,特别专注于自己事业,且目标非常明确的状态,对女性的各种诱惑都很免疫时,反而是不是对于女人来说是最有魅力的状态,谢欧大
每个女人都相信自己是唯一胜者。
2018/04/02 22:33
匿名用户 提问:杨国强最主要的成功是靠什么?我感觉他管理公司好像很牛,定了各种员工激励计划和全球采购人才,其实是融资吧?海外发债那些和分拆上市吧
必贵远这二年异军突起,自然是有银行在背后撑他。
2018/04/02 22:32
匿名用户 提问:炒房和炒股的人,思维方式最大的不同是什么?
炒股的人不知道通货膨胀。
2018/04/02 22:32
匿名用户 提问:代问是要累死欧大
情况恶化的话,会限制每一个id提问的频率。
2018/04/02 22:31
匿名用户 提问:神,你说我一套几千万的物业交给一个第一次合作的赎楼公司的业务员,还公正给他,我会不会有风险?他还想拿我按揭合同,不过我没给,我可以怎么控制风险?
你全程跟同,不需要公证给他的。
2018/04/02 22:30
匿名用户 提问:vv真的发生会限制人身自由,那会怎么限制?全国交通管制吗?
自己翻历史书去。
2018/04/02 22:30
匿名用户 提问:注册了公司在杭州,但是又不想在杭州买房子了,还要继续养着吗?怎么办呢
随意,养一年3000多。
2018/04/02 22:29
匿名用户 提问:欧大重庆现在新房三无很难贷款,首房首贷首付要5成,还很难买到。二手房首付5,加上评估不足都快6成了,是等等信贷松点,顺便办点重庆户口,还是现在继续买?
我们也很烦恼,所以才有购买力溢出到沈阳啊。
2018/04/02 22:28
匿名用户 提问:欧大,信用卡刷了二十万,过两个月就有钱还了,是不是不要申请分期,而是通过最小还款额来度过这两个月是比较划算的。最小还款额这种方式有什么利弊吗?好像从来没人讨论过。谢谢
你可以分三期,利率约14%最好还款额利率18%
2018/04/02 22:27
匿名用户 提问:欧大,想过两年钱合计合计,注册公司在北京买房,值得吗。目前上海深圳都买了。家庭年收入120万左右。
公司买不值得,没有价值。
2018/04/02 22:26
匿名用户 提问:小目标是不是之前步子迈大了,扯到蛋了,现在还真是销声匿迹了
得罪了高层
2018/04/02 22:26
匿名用户 提问:链接:关于管家公司,欧神为什么是错的两个都没到A8.5的创始人,哪来的底气要去写这种文章?我很难理解,为了显示自己有独立思考?还是显示高人一等?要清楚,现在淘屋的流量都是欧大的金字招牌出来的,特么的连这都搞不清楚,还做个屁的生意,做生意是谁对谁错的事吗?我赌一毛钱,恰空的情商智商不会去写这种文章。
互撕涨粉
2018/04/02 22:26
匿名用户 提问:神,关于现金截断,我可以叫朋友先转一笔钱给我,然后再把抵押贷的钱转给他吗?
最好不要
2018/04/02 22:20
匿名用户 提问:欧大,按照您的理论,月供不是能够转起来吗。怎么会靠这么点现金流。像我等小辈,没有本事赚到额外现金流的,按照欧先生理论不是很危险么。
提问有点乱,请重新组织语文。月供不要赚,这是铁律。
不靠赚
2018/04/02 22:19
匿名用户 提问:欧哥哥提到重庆未来的接盘者是从全国四面八方迁徙过来的移民。如果背景真的实现的话,整个西南包括贵阳昆明成都不都是很好的避nan之地吗?温度气候空气质量比重庆更宜居,这几个城市的交通区位条件和解放前相比格局已不同,解放前重庆的交通优势是长江航道,贵阳昆明成都自不能相比,而现在比如贵阳高铁已成米子形网络结构,重庆向东出进必经。为什么欧大认为豪们一定是去重庆而不是周边这几个大后方城市呢?
不是让你binan的。志气
2018/04/02 22:18
匿名用户 提问:od,注册公司自己做法人为啥是会减分?
银行觉得你是二流子。
2018/04/02 22:16
匿名用户 提问:Ogg,二线,主场优势大原因是:1.SFSD能做两次,三成首付30年按揭,二套两次,四成首付30年按揭。婚房用大人的名义。就这样4套,起步就上手,边边角角小套抵押2-3套,就能顶过觉大多数人?加上中午,双休日多跑跑,后期跟进时间及时,装修租赁时间方便,所以主场可以就主场,对吧?
主要是跑动方便。贷款都一样的。
2018/04/02 22:15
匿名用户 提问:欧大,我想买长沙的房子,但我是三无,打听到一个渠道,给三万块费用,过户的时候有人可以操作确保把房子过户到我名下,既不用补交社保也不用迁户口,我有点担心,他解释说这些流程都是人工操作,只要关系够硬就可以搞定,真的可以这样吗?我说事后给钱,人家坚决不行,说可以跟他们公司签合同办不成退款,欧大怎么看
有可能是真的,我也听说过。
2018/04/02 22:14
匿名用户 提问:欧大,看了政策分析大拿股市老兵的文章,雄安未来的定位是人工智能大数据万物互联的郭嘉第三极,是带动九大城市群实现全智能化城市的源头活水,这样看来,还会通过长效机制等等实现平抑房市的作用。从这个角度看有房票的话BJ是否依然值得购入?这些政策旨意还通过人民日报“宣言”哥发声。
这话你都信
2018/04/02 22:13
匿名用户 提问:高校教师注册公司当法人,贷款是不是弊大于利?
弊大于利
2018/04/02 22:13
匿名用户 提问:欧大,凑首付资金利率控制在多少可以接受?8%?如果是8个点的话,那房价一年涨多少我才保本?
首付是权宜之计,你会用低成本资金,替换掉高成本的。
2018/04/02 22:09
匿名用户 提问:odd,请问已有招商经典白,还有必要办同等额度的钻石卡吗?
意义不大,应该不提额
2018/04/02 22:09
匿名用户 提问:欧大好,我是买家。合同约定,帮房东还按揭。现在进行到已将首付款打给房东当初的贷款账户,原银行说今天扣款(口头上),刚得知又说一个月后才能扣款,为降低风险,这种情况怎么处理比较好?
抽回来
2018/04/02 22:09
匿名用户 提问:入水库后感觉快乐变少了,觉得老公好笨,《你的产证不是你的房子》得给他解释半天,对买买买衣服化妆品这些兴趣也不大了,只对买房子还能提起点兴趣来
“痛苦的人,快乐的猪”
2018/04/02 22:08
匿名用户 提问:欧神,两个孩子的爱会有差异吗?就是有一个就是特别喜欢,另外一个也爱的,不过相比另一个就soso
错位竞争。
2018/04/02 22:08
匿名用户 提问:欧大,请问下上海还有一房票,手头100现金,信用贷估计可以100w,二抵还没做估计能有100左右额度,请问是继续押上海(过桥全款抵押)还是去重庆?年底估计还可以回血200w+
上海真心不好做。你全部都是借的,不要勉强,老人房票CQ可以么。
2018/04/02 22:06
匿名用户 提问:欧神您好,本人是一名母亲,在圈子也有一段时间了,事业也算有小成吧。我想问问水库的女同胞们,你们总是说代孕这么好,为什么嫁给富豪的女性都不代孕呢?比如黄圣依,徐子淇,奶茶等。连张柏芝,baby都边赚钱边养娃,这点苦我想女人还是吃得起的。或许你们不知道母亲的伟大,母亲的伟大不是为男人做什么,而且在于爱,自私点说是为了自己。是因为新生的力量,是柔软的力量,远胜于辛苦。对自己的爱,对爱人的爱,对孩子的爱,对财富的爱,对女人都是同样重要的,我的一些肺腑之言,请不要对我恶言相加,谢谢
代孕是灰色的啊。没说违法,但也没说合法。身为公众人物,自然不想惹麻烦。香港富豪代孕大把大把。
2018/04/02 22:05
匿名用户 提问:Ogg,如图,雅戈尔(图表1)这个盘叫反弓煞地形?应该便宜30%?
你是房东,你会为了一个虚无缥缈的理由,降价-30%么

 

2018/04/02 22:05
匿名用户 提问:欧大大,上海最近要开的新盘,真的有这么便宜吗?有值得入手的吗?谢谢
青浦松江,我基本不看。
2018/04/02 22:04
匿名用户 提问:欧大您好,之前提的一个问题,关于多找几家银行办按揭的事情,您的意思可以找两家同时做。那如果两家都通过了,最后未选择的那家中介,我该给费用吗,给多少比较合适,谢谢欧大
一般给一二千信贷员,还是好朋友。
2018/04/02 22:04
匿名用户 提问:深圳的实力十年后会超过上海吗?
GDP么,不大会
2018/04/02 22:03
匿名用户 提问:欧大好,请问怎么看gwy但凡饭局总有老板前去买单这种事?谢谢
只要别老是找同一个老板,就算上道了。
2018/04/02 22:02
冯博??提问:欧老师,CQ无限制的开发,巨量的新盘开售,总感觉背后是原因的,这种城市开发方式的根本原因是什么?
希望你们尽快进去。希望你们尽快进去还有冗余。
2018/04/02 22:02
匿名用户 提问:竟然在101.7听到浦发的经营贷的广播广告……Od 是有啥信号么…
说明浦发饥不择食
2018/04/02 22:01
匿名用户 提问:欧大好,万达商业重组以后的商管集团上市可能性多大?
看天际人情,和商业无关。
2018/04/02 21:59
匿名用户 提问:神,有个物业出租,租四万多,中介是傻绿皮,在考虑一个问题,跳中介吧,有点不道德,不跳吧,对不起自己,而且他不值这个费用,还不肯少,你觉得我跳不跳,大胆点,奥派精神
四万一个月?跳
2018/04/02 21:59
匿名用户 提问:od,学习信用卡是 卡研社 好,还是 翁师傅百万xyk炒3n好?哪个更靠谱些?
概不推荐,概不背书。
2018/04/02 21:58
匿名用户 提问:欧大,注册公司目的是jyd, 注册公司时一般自己不做法人,什么原因?
皮包公司法人减分。怕你担责任。
2018/04/02 21:56
马叔叔提问:欧神,原房贷截断,做dyd,公积金冲还停掉了,有什么办法可以利用这闲置的公积金么
先改年冲再停呀。现在只能等下一套房了。部分城市有公积金装修贷。
2018/04/02 21:55
匿名用户 提问:神怎么对付那些没信用的人?一个朋友借了20万说好一年还款,去年8月到期,拖到现在还不还!
去他单位讨
2018/04/02 21:55
匿名用户 提问:这个是打击JJH证还是直接连真实JJH,JLH的都不能做了?怎么这次来的拳这么猛?
静等细则

2018/04/02 21:52
匿名用户 提问:假离婚不能做了。意思是fake离婚证吗?还是真结离不能频繁做了?
目前是假结婚不可以。
真结婚是《婚姻法》保护的。最多不让你贷款。
2018/04/02 21:52
匿名用户 提问:0D:可能吗?国家关于海南发展的整体规划:1.海南省定位为世界级旅游岛和休闲岛,有序放开免税店,博彩业。世界级定位,世界级开发。2.三亚升格为副省级城市,陵水县升格为三亚的一个区,陵水军用机场扩建成军民两用机场。3.海上丝绸之路起点设在陵水,将作为龙头统筹规划,引导,服务,管理国家海上丝绸之路。4.亚洲基础建设投资开发银行总部将迁到陵水,金砖国家开发银行迁到陵水,亚投行主要参与国家和金砖主要国家将在陵水设立领事馆区。5.非海南户籍将不允许在海南购车入户,未来内陆车辆将不能上岛,岛上专门成立酒店,旅游服务,汽车租赁等公司,专门服务来岛的所有客人。
估计是海南省的规划。目前南海的事情没办完,zy没心思弄呢。
2018/04/02 21:51
匿名用户 提问:欧总,你这个头像去哪里拍的,有点特别
Dipsy的CQ图
2018/04/02 21:49
匿名用户 提问:祖师爷,你说是不是我们的潜力开发了不到20,那我们怎么开发?
链接:多倍速非线性增长 #050
2018/04/02 21:48
匿名用户 提问:欧大,未来cq会超越sz吗?是全方面的超越吗?如果能超,要用多少年?
看国际形势
2018/04/02 21:47
匿名用户 提问:od 媳妇生完孩子后 我俩一直没有同房 我感觉俩人都有点心里障碍,怎么破?
喝醉酒
2018/04/02 21:46
Savage提问:坐标010,北京首套公积金贷款,考虑北京二套贷款比例太低,是不是可以让一方入深户,然后在深圳按照sfsd搞一套,这种操作可行么
可能会需要离婚,视征信。
2018/04/02 21:45
匿名用户 提问:深圳首付贷可以BF吗
好像不行
2018/04/02 21:45
匿名用户 提问:欧大,今天文章中您说平米营业额突破1000万是一年吧?不是一个月吧?
以年计
2018/04/02 21:44
匿名用户 提问:祖师爷,我对于那些IRR,那些实际利率都不会算,有什么书有教的吗?
excel help
2018/04/02 21:43
匿名用户 提问:欧大,深圳的ZT又一侠你可认识?
不认识
2018/04/02 21:43
匿名用户 提问:欧大,那什么配叫做书?初中物理化?宏观经济学?还有什么?
一本书的基本要求:“它是正确的”。90%的文科书不符合。一本书的进阶要求:“它是有营养的”95%的书不符合。
2018/04/02 21:41
匿名用户 提问:欧大,除去CQ,你现在最推荐大家建仓的还是深圳吗?哪怕三价合一后的深圳吗?那现在入手还是缓缓?
对的。北上广都不能和深比。
2018/04/02 21:41
匿名用户 提问:第一次用对公账号,不管我们给其他人的对公转多少钱,我们都是不用扣税的是吗,这方面小白
看会计从哪个科目出账。
2018/04/02 21:37
匿名用户 提问:欧大,我越来越发现,找不同的人办事,结果完全不多,有些人可以给你办成,但更多人办不成?我是不是该积累这种办的成的高手?
是的。所谓“人才”

 

2018/04/02 21:36
万劫提问:链接:秀怀孕直播私奔,14岁生子被推成网红,这些视频不忍直视!刷微信不经意看到的。附言发了朋友圈。“官媒直接反着看就对了。那么多共和国的年轻母亲,在小编们穷酸状打网游的年纪就已经成名,收入不菲,独立养家,繁衍后代了。你们这些月薪万把块的小编们要脸吗?单位出门请左转。左媒邪恶???”欧桑好。我这样会不会过激了?谢谢。
挺赞成布老师今天朋友圈的。
2018/04/02 21:35
匿名用户 提问:假设M2每年增加20%,按欧大您说的总存量100套,假设每年新增2万套,则房价每年增长18%?突然变成每年新增10万套,则房价每年增长10%? ——匿名用户 提问:od,假设其他条件均不变,长期房价增长率=M2增长率-新增住房率,这个对吗?假设一个城市突然大肆拍地,从3年后每年新房供应量从总存量的2%增加到8%,其他所有条件不变的情况下,可否认为房价每年增长率减少6%?——你要算的“总存量”。譬如城市一种有100w套,新增1w套和3w套差别不大。
你只要记得是3/100,而不是3/1就行了。
2018/04/02 21:34
匿名用户 提问:怎么看
假离婚不能做了。

 

2018/04/02 21:29
匿名用户 提问:欧大怎么看呢?
一个有近视?
2018/04/02 21:28
匿名用户 提问:广州远郊1.1*195,内部转名,中介2%,周边1.8,怎么吃下,欧大
啥叫怎么吃下,融资么。不如全款再抵押,否则现金部分太大。
2018/04/02 21:28
匿名用户 提问:欧大 如何看待央行等31部门准备出手整治jlh并将建立全国信息平台?
天底下任何一件事,牵扯到31个部门,意思就是搞不了。
2018/04/02 21:27
匿名用户 提问:欧总,说句真话,你之所以成为大V,成为众屌丝的神,你其实主要是想赚点现金流,顶顶月供吗
都有吧
2018/04/02 21:26
匿名用户 提问:神,你说最好的生意主要靠流量,你的意思是不是说要成名,有了名气后,自然就会能各种收割?
我没说最好的生意靠流量。上下文呢。最好赚的生意,肯定是靠行政牌照。
2018/04/02 21:25
匿名用户 提问:欧大:股票救赎1:倒腾信用卡及网贷共90多万炒股,陪的只有40多万了,只恨太晚接触水库,现在想顺着水库思路走,准备卖掉一套房子,把窟窿填平2:深圳有套老破小,大概值200,欠款15,出租2800.3:成都有个套二,自住,值130,欠款37提问怎么出坑?网贷年化18%太揪心了!
卖深圳,填完所有债款。再买二套CQ,东山再起。
2018/04/02 21:22
匿名用户 提问:欧大,是空穴来风吗?联想到闸北静安合并前的小道消息和辟谣,您怎么看?
省级行政区很多年没改动了吧。难道老大大举动?并进来没什么好的,还限购了。
2018/04/02 21:20
匿名用户 提问:感谢OD,小时候太穷,饭都吃不饱,去年入的水库,一个人去年已在CQ入手2套(首付用的xyk与XYD),今年想拉老婆一起入渔村(她是深户,有SFSD资格),也一直拉她办卡办贷(其实她一直反对我办XYK买房的),突然今天下午收到她发给我的长条信息:说我疯狂加杠杆,她觉得最近几年是应该去杠杆的,生活中有点小钱就够了,赚钱的目的是享受生活,而不是拉上身边所有人狂奔,说是时候放下了,说我们俩性格格格不入,价值观、人生观都不同,而且大相径庭,说这次是彻底的分开,这个清明就祭奠死去的婚姻,和仅有的一点点爱。PS:收到信息后我手足无措,深刻体会到了CF路上的艰辛与孤独,想到我们还有一个儿子,我该怎么办啊
买二套就这么闹如果你能赚2000w呢,闹复合?
2018/04/02 21:20
匿名用户 提问:8421这个正确吗?
??请改善提问方式。
2018/04/02 21:19
匿名用户 提问:欧大,蘑菇老阿姨怎么嘴这么臭,是不是低级弄堂出来的,从没见一个女多军如此泼妇感,比田园女犬还要恶劣
STOP了,后面不贴。
2018/04/02 21:18
万劫提问:欧桑好。又多了个欧笑来的绰号了哈哈。好奇的还是map的目的。流量、不服气还是啥? 感觉他的话越来越缺乏理论支撑了。投资不过山海关和楼市洼地都能混着来论证,哎。
我又不在乎,还转朋友圈了。
2018/04/02 21:17
循环接龙下卡规划提额大法视频提问:欧神: 现在的学历都在学信网上能查到。 但是2000年左右的自考本科未有网络统计。(学信查不到) 提问:有办这种2001年本科证的渠道不?
非我所长
2018/04/02 21:17
匿名用户 提问:欧大好!孩子第一本关于道的启蒙书是哪本?道德经吗?
《科学普及》
2018/04/02 21:17
匿名用户 提问:如何评价男性都猜测蘑菇颜值低,女性都猜测蘑菇颜值高,到底是男性尊重事实还是女性喜欢幻想?
男性的标准比较高。范冰冰见多了。
2018/04/02 21:15
匿名用户 提问:欧神,信用卡小白,有个问题请教下。请问这里举的例子都是同一家银行的?用不同银行额度相同的卡可以实现么?
这是很小的利益,不算计也罢。相当于一张卡,利用率由6次升到8次。
2018/04/02 21:14
匿名用户 提问:如果哪个国家研制出精准控制区域地震技术,是不是比核武器牛逼n倍?
地震是一种波啊,大哥
2018/04/02 21:12
匿名用户 提问:买房贷款在重庆, 农行。不想在重庆办信用卡,回合肥办农行信用卡卡。但是一类的农行借记卡在重庆办的,现在只能办一张一类卡。如果老家办二类农行卡,估计申请不了大额卡。欧大,我该怎么办。
一类卡,二类卡,没有太大的区别。不能取现罢了。
2018/04/02 21:11
匿名用户 提问:欧大,咱们多军在这种百亿美金玩法面前,是不是直接被秒成渣渣了啊?直接被降维攻击了。"饿了么早期投资人朱啸虎在微信朋友圈点评称:在三国大战全面爆发前,先让财务投资人全身而退,这点必须感谢阿里BABA。"
阿里又不是傻子。你以为全是商业行为么。
2018/04/02 21:11
匿名用户 提问:在重庆农行办借记卡,办了一个星期。名字开错了,让我回北京农行销户,我他妈的专门销个户要跑北京一趟,我从来没见过这么奇葩的银行。
巴国人民不值一提
2018/04/02 21:09
匿名用户 提问:欧大,如果我在北京开了一张工行借记卡,那拿着这张卡在天津的工行柜台上存了600万。这600万算是天津工行的业绩,还是北京工行的业绩呢
北京
以上。